Professionelle Fotos
Hochwertige, helle und natürliche Aufnahmen, die begeistern.
Immobilie verkaufen
in Fürth und Umgebung.
Ohne den Aufwand.
Haus, Wohnung oder Grundstück: Bewertung vor Ort, Fotos, Portale, Besichtigungen und Notar. Du behältst die Entscheidung — wir die Arbeit.
Warum wir.
Mehr als nurImmobilien.
Für Verkäufe in Fürth und den Nachbarorten: Fotos, Drohne, ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und Instagram — erst nach deiner Freigabe.
Drohnenaufnahmen
Einzigartige Perspektiven, die deine Immobilie von ihrer besten Seite zeigen.
Instagram Marketing
Reels aus Fürth und der Region — Reichweite bei Leuten, die hier wohnen oder kaufen wollen.
Immowelt
Sichtbar auf Immowelt – gefunden von Menschen, die in der Region suchen.
ImmoScout
Auf ImmoScout24, dem Portal, auf dem die meisten Kaufinteressenten starten.
Kleinanzeigen
Lokale Reichweite über Kleinanzeigen – Anfragen, die direkt ankommen.
Moderne Website
Dein Exposé auch auf immo-luebke.de, nicht nur auf den großen Portalen.
Du musst nichts vorbereiten. Wir holen Unterlagen, fotografieren, inserieren, qualifizieren und führen durch.
Du musst eigentlich nichts tun.
Acht Schritte.Fast ohne dich.
01
Erstgespräch vor Ort
Kostenlose Bewertung und Verkaufsstrategie bei dir zu Hause in Fürth oder einem Nachbarort. Wir sehen die Immobilie, klären Ziele und legen den Weg fest.
Dein PartDu öffnest die Tür.
02
Professionelle Fotos
Ein Fotograf setzt deine Immobilie in Szene: Licht, Blickachsen, Details. Auf Wunsch mit Drohnenaufnahmen für Lage und Grundstück.
Dein PartDu gewährst Zugang.
03
Unterlagen einholen
Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baugenehmigung. Fehlt etwas, stellen wir es kostenfrei bereit – du musst nichts nachreichen lassen.
Dein PartFalls vorhanden: den Ordner.
04
Launch des Exposés
Erst nach deiner Freigabe geht das Exposé live – auf Immowelt, Immoscout, unserer Website und in den Social-Kanälen.
Dein PartEin Blick, ein Ja.
05
Vorqualifizierung
Wir filtern Anfragen: Finanzierung, Ernsthaftigkeit, Zeitfenster. An dein Telefon kommen nur passende Interessenten.
Dein PartNichts.
06
Besichtigung in Blöcken
Termine bündeln wir bewusst. Mehrere Interessenten am selben Tag erzeugen spürbaren Nachfrage-Druck – psychologisch und im Preis.
Dein PartOptional anwesend.
07
Bis zum Notar
Verhandlung, Kaufvertragsentwurf, Abstimmung mit dem Notar. Wir bleiben an deiner Seite, bis der Vertrag steht.
Dein PartDie Unterschrift.
08
Schlüsselübergabe
Gemeinsame Übergabe mit Protokoll. Sauber dokumentiert, persönlich abgeschlossen.
Dein PartDie Schlüssel.
Im Honorar
Was den Verkauf trägt, ist inklusive.
Bankensichere Wohnflächenberechnung mit Architekt, Energieausweis, Grundrisse, Fotos, die Vermarktung in Fürth und den Nachbarorten und der Finanzierungsberater für deine Käufer stehen im Honorar — nicht als Extra.
Bankensichere Wohnflächenberechnung
Mit Architekt — belastbar für Bank und Notar.
Inklusive
Energieausweis
Für die Vermarktung bereitgestellt.
Inklusive
Grundrisszeichnungen
Klar, vermessungsnah, exposéfertig.
Inklusive
Professionelle Fotos
Fotograf vor Ort, in Szene gesetzt.
Inklusive
Vermarktung & Verkauf
Portale, Instagram, eigene Seite, Besichtigungen.
Inklusive
Finanzierungsberater
Für deine Käufer — damit Abschlüsse stehen.
Inklusive
Ein Honorar. Der gesamte Verkauf.
In Zahlen
Durchschnittliche Verkaufszeit, verkaufte Objekte und bewertete Objekte
74 Tage. Durchschnittliche Verkaufszeit.
Tage
Durchschnittliche Verkaufszeit
60+ Objekte. Verkaufte Immobilien.
Objekte
Verkaufte Immobilien
200+ Bewertungen. Bewertete Objekte.
Bewertungen
Bewertete Objekte
Vor dem Verkauf
Kostenlose Bewertung für Haus, Wohnung oder Grundstück.
Wähle die Objektart. Die Erstbewertung für dein Haus, deine Wohnung oder dein Grundstück in Fürth ist persönlich, kostenlos und ohne Auftrag.
- Persönlich vor OrtWir sehen die Immobilie und denken den Verkauf mit — nicht nur den Schätzwert.
- Ohne AuftragDie Erstbewertung bindet dich nicht. Beauftrage erst, wenn es passt.
- Grundlage für den PreisRealistisch ansetzen, dann vermarkten — nicht umgekehrt.
Welche Immobilie möchtest du verkaufen?
FAQ
Häufige Fragen
Antworten zum Verkauf deiner Immobilie in Fürth: Ablauf, Kosten, Unterlagen und Besichtigungen — bevor du beauftragst.
In Fürth und der Umgebung: Erstgespräch vor Ort mit kostenloser Bewertung, professionelle Fotos, Unterlagen bei Bedarf kostenfrei, Launch des Exposés nach deiner Freigabe, Vorqualifizierung, Besichtigungen in Blöcken, Begleitung bis zum Notar und Schlüsselübergabe mit Protokoll.
Die Maklervergütung richtet sich nach Vereinbarung und geltendem Recht. Konkrete Provisionshöhe klären wir im Erstgespräch. Vorab keine Rechnung für Vorbereitung und Vermarktung — du zahlst erst, wenn deine Immobilie verkauft ist.
Nichts extra. Bankensichere Wohnflächenberechnung mit Architekt, Energieausweis, Grundrisszeichnungen, professionelle Fotos, Vermarktung und Finanzierungsberater sind inklusive, wenn du mit uns verkaufst. Andere Makler rechnen das oft gesondert ab.
Nein. Wir führen die Termine. Wenn du dabei sein möchtest, gerne — nötig ist es nicht. Die Termine bündeln wir in Blöcken, damit Nachfrage spürbar wird.
Nein. Bewertung und Erstberatung sind unverbindlich. Ein Vermarktungsauftrag entsteht erst, wenn du ausdrücklich beauftragst.
Wir holen, was da ist — Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baugenehmigung. Fehlt etwas, stellen wir es kostenfrei bereit. Du musst keinen Architekten oder Energiedienstleister selbst beauftragen.
Im Schnitt 74 Tage — abhängig von Objekt, Preis und Marktlage. Eine Wohnung in der Fürther Südstadt kann schneller gehen als ein Haus in Zirndorf. Ziel ist ein Preis, den Käufer und Bank nachvollziehen.
Wir. Professionelle Bilder, strukturiertes Exposé, Portale, Instagram, eigene Seite und koordinierte Besichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten gehören zum Auftrag.
Dominik Lübke · Geschäftsführer
Persönlich erreichbar
Bereit, deine Immobilie zu verkaufen?
Wir begleiten den Verkauf in Fürth persönlich — von der kostenlosen Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Ruf an, schreib auf WhatsApp oder sende eine Nachricht.
Mo–Fr 09:00–18:00
Schwabacher Str. 173, 90763 Fürth