Datenschutzerklärung

Diese Erklärung beschreibt, welche personenbezogenen Daten beim Besuch von immo-luebke.de verarbeitet werden und zu welchem Zweck. Sie gilt für diese Website. Für Dienste, die Sie über einen Link selbst aufrufen, gilt zusätzlich die Erklärung des jeweiligen Anbieters.

1. Verantwortlicher

Immo Lübke GmbH
Vertreten durch den Geschäftsführer Dominik Lübke
Schwabacher Str. 173
90763 Fürth
Telefon: 0176 47185632
E-Mail: info@immo-luebke.de

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht benannt. Anfragen zum Datenschutz richten Sie bitte an die oben genannte Adresse.

2. Was diese Website nicht tut

Für normale Besucher gilt:

• Es werden keine Cookies gesetzt.
• Es gibt kein Google Analytics, kein Meta-Pixel, kein Werbenetzwerk und kein eingebettetes Social-Media-Plugin.
• Schriften werden von unserem eigenen Server ausgeliefert.
• Es gibt keinen Newsletter und keine Weitergabe zu Werbezwecken.

Im internen Verwaltungsbereich wird nach einer Anmeldung ein notwendiges Sitzungs-Cookie gesetzt. Das betrifft nur Personen, die sich dort anmelden, nicht Besucher der öffentlichen Seiten.

3. Hosting

Die Website wird betrieben bei Hostinger International Ltd., 61 Lordou Vironos Street, 6023 Larnaca, Zypern. Dort liegen der Seitenaufruf und die Datenbank, in der Anfragen und die Reichweitenmessung gespeichert werden. Hostinger ist in diesem Umfang Auftragsverarbeiter.

Beim Aufruf einer Seite verarbeitet der Hoster technisch erforderliche Verbindungsdaten, insbesondere IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Adresse, Referrer, übertragene Datenmenge und den verwendeten Browser. Das ist nötig, um die Seite auszuliefern und Missbrauch zu erkennen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist der sichere und funktionsfähige Betrieb. Eine eigene Auswertung dieser Server-Protokolle zu Marketingzwecken nehmen wir nicht vor. Die Speicherdauer richtet sich nach dem Betrieb des Hosters.

Weitere Angaben: Datenschutzerklärung von Hostinger.

4. Speicher im Browser

Cookies sind kleine Dateien, die eine Website im Browser ablegt. Diese öffentliche Website setzt keine Cookies.

Solange ein Tab geöffnet ist, kann der Browser im sessionStorage drei Einträge halten. sessionStorage ist kein Cookie und wird gelöscht, wenn Sie den Tab schließen:

• eine zufällige Sitzungskennung für die Reichweitenmessung,
• die Einstiegsseite, die verweisende Domain und Kampagnenparameter aus der Adresse, falls vorhanden,
• die Scroll-Position der Immobilienliste, damit Sie nach einem Exposé an derselben Stelle weiterlesen können.

Die Scroll-Position ist für diese Funktion erforderlich (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG). Die Sitzungskennung der Reichweitenmessung ist ein Pseudonym und wird nicht mit Ihrem Namen oder Ihrer E-Mail-Adresse zusammengeführt. Rechtsgrundlage der Auswertung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Sie können Websitedaten in Ihrem Browser löschen oder das Speichern blockieren. Die Seiten bleiben dann nutzbar; die Liste merkt sich die Stelle dann nicht, und Aufrufe lassen sich innerhalb des Tabs nicht mehr derselben Sitzung zuordnen.

Nach einer Anmeldung im internen Bereich wird das Cookie admin_session gesetzt. Es ist httpOnly, gilt sieben Tage und dient nur dazu, die Anmeldung zu halten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG.

5. Reichweitenmessung

Wir messen selbst, welche Seiten genutzt werden. Es ist kein Dienst wie Google Analytics beteiligt. Ihr Browser sendet die Ereignisse an unseren Server.

Gespeichert werden:

• ein täglicher Hash aus IP-Adresse, Browsertyp und Datum. Die IP-Adresse selbst wird in dieser Datenbank nicht gespeichert. Der Hash lässt sich nicht über Tage hinweg derselben Person zuordnen,
• Gerätetyp, Betriebssystem und Browsername,
• ein Ländercode, wenn der Hoster ihn mitschickt; oft fehlt diese Angabe,
• aufgerufene Pfade, Verweildauer, Scroll-Tiefe und Fenstergröße,
• die verweisende Domain und Kampagnenparameter,
• Klicks auf Telefon, E-Mail, WhatsApp, Instagram, Karten und andere externe Links, jeweils als Zieladresse,
• welcher Schritt in der Bewertung oder im Suchwunsch geöffnet wurde, und die gewählte Objektart. Name, E-Mail, Telefon und Anschrift aus den Formularen werden hier nicht gespeichert.

Zweck ist zu verstehen, welche Inhalte genutzt werden, und das Angebot danach zu verbessern. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Daten werden nach 180 Tagen gelöscht. Sie können dieser Verarbeitung widersprechen (siehe „Widerspruch“).

6. Anfragen über die Website

Wenn Sie uns schreiben, fragen wir nur die Angaben ab, die wir für die Antwort brauchen. In den Formularen liegt ein ausgeblendetes Feld, das automatisierte Absendungen erkennen soll. Es wird nicht zur Erstellung eines Profils verwendet. Das Ankreuzfeld zur Datenschutzerklärung ist eine Kenntnisnahme, keine Einwilligung in Werbung.

Kontakt und Objektanfrage

Name, E-Mail-Adresse, optional Telefon, Nachricht und, bei einer Objektanfrage, das betreffende Exposé. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit es um vorvertragliche Schritte geht, sonst Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten.

Immobilienbewertung

Zusätzlich die Angaben zur Immobilie, die Sie im Ablauf machen: Art, Größe, Zimmer, Baujahr, Zustand oder Ausstattung, soweit abgefragt, und die Anschrift einschließlich der Koordinaten des gewählten Vorschlags. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, weil Sie eine Einschätzung anfragen.

Suchwunsch

Gesuchte Objektarten, Ort, Umkreis, Größen- und Budgetrahmen, Zeitraum, Name und die Kontaktdaten, die Sie angeben, sowie optionale Hinweise. Sie erhalten einen Link, mit dem Sie den Suchwunsch ändern oder löschen können. Gespeichert wird nur ein Hash dieses Links, nicht der Link selbst. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Speicherung und E-Mail

Die Angaben werden in unserer Datenbank auf dem Hosting gespeichert. Gleichzeitig geht eine E-Mail an uns und, wo vorgesehen, eine Bestätigung an die von Ihnen angegebene Adresse. Der Versand läuft über Resend, Inc., USA. Der Inhalt der Nachricht, also auch Name und Kontaktdaten, wird dafür an Resend übermittelt. Resend ist Auftragsverarbeiter. Für die Übermittlung in die USA bestehen Standardvertragsklauseln nach Art. 46 DSGVO. Weitere Angaben: Datenschutzerklärung von Resend.

Kommt kein Vertrag zustande, löschen wir die Anfrage, sobald sie abschließend bearbeitet ist, spätestens 24 Monate nach dem letzten Kontakt. Wird daraus ein Maklervertrag oder eine steuerlich relevante Unterlage, gelten die gesetzlichen Fristen, in der Regel sechs Jahre nach § 257 HGB und zehn Jahre nach § 147 AO.

7. Adressvorschläge und Standort

In der Bewertung können Sie eine Adresse eintippen. Der Suchbegriff geht an unseren Server und von dort an Photon, den Geokodierer der komoot GmbH, Potsdam. Zweck ist, einen passenden Adressvorschlag anzuzeigen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Den Standort Ihres Geräts lesen wir nur, wenn Sie die entsprechende Schaltfläche wählen. Der Browser fragt dann um Erlaubnis. Die Koordinaten gehen an unseren Server und anschließend an Photon, um eine Adresse daraus zu machen. Lehnen Sie ab, können Sie die Adresse weiter von Hand eingeben. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Die Einwilligung können Sie im Browser für die Zukunft zurücknehmen.

8. Fotos der Immobilien

Exposé-Fotos und Dokumente liefert unser Server aus. Sie stammen aus dem Objekt-Export, den wir aus Propstack auf den Server übernehmen. Dabei wird Ihre IP-Adresse nicht an Propstack übertragen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO für das von Ihnen aufgerufene Exposé und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO für die Darstellung des Angebots.

9. Google-Bewertungen

Sternebewertung und Bewertungstexte holen wir serverseitig über die Google Places API (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland). Dabei wird Ihre IP-Adresse nicht an Google übertragen. Die angezeigten Texte enthalten die Namen, die die Verfasser bei Google veröffentlicht haben.

Folgen Sie einem Link zu Google Maps oder zum Schreiben einer Bewertung, gilt ab dann die Datenschutzerklärung von Google: policies.google.com/privacy. Google kann Daten auch in den USA verarbeiten und stützt das auf Standardvertragsklauseln.

10. Telefon, E-Mail, WhatsApp, Instagram und Karten

Telefon- und E-Mail-Links öffnen Ihr eigenes Programm. Es wird kein Tracking-Skript dieser Anbieter geladen.

WhatsApp- und Instagram-Links führen zu Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, Irland. Erst der Klick überträgt die üblichen Verbindungsdaten an Meta. Schreiben Sie uns über WhatsApp, verarbeitet Meta den Nachrichteninhalt, und wir lesen ihn in WhatsApp. Es ist kein WhatsApp- oder Instagram-Plugin in die Seite eingebaut.

Die jüngsten Beiträge von @immo.luebke holen wir serverseitig über die Instagram-API von Meta. Bilder und Bildunterschriften gibt unser Server selbst aus. Dabei wird Ihre IP-Adresse nicht an Meta übertragen, und im Browser wird kein Instagram-Skript und kein Cookie gesetzt. Die Texte sind die, die wir auf Instagram veröffentlicht haben. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, die eigenen öffentlichen Beiträge auf der Kontaktseite zu zeigen.

Hinweise von Meta: WhatsApp und Instagram.

11. Verschlüsselung

Die Verbindung zur Website ist per TLS verschlüsselt. Das erkennen Sie an https in der Adresszeile.

12. Pflicht zur Bereitstellung

Der reine Besuch ist ohne Formular möglich. Für eine Antwort brauchen wir die im Formular als erforderlich markierten Angaben. Ohne Anschrift können wir die Bewertung, die Sie anfragen, nicht erstellen.

13. Empfänger

Personenbezogene Daten geben wir nur weiter, soweit das oben beschrieben ist:

• Hostinger, Hosting und Datenbank,
• Resend, Versand der E-Mails zu Ihrer Anfrage,
• komoot, Adressvorschläge in der Bewertung,
• Propstack und Amazon Web Services, Auslieferung von Exposé-Fotos,
• Google, Abruf der veröffentlichten Bewertungen auf unserem Server,
• Meta, Abruf der veröffentlichten Instagram-Beiträge auf unserem Server.

Eine Übermittlung in ein Land außerhalb der EU findet beim E-Mail-Versand über Resend statt, sowie dann, wenn Sie einen Dienst wie Google, WhatsApp oder Instagram selbst aufrufen. Soweit wir dafür verantwortlich bleiben, erfolgt die Übermittlung auf Grundlage von Standardvertragsklauseln nach Art. 46 DSGVO.

14. Ihre Rechte

Sie haben gegenüber uns das Recht auf:

• Auskunft, Art. 15 DSGVO,
• Berichtigung, Art. 16 DSGVO,
• Löschung, Art. 17 DSGVO,
• Einschränkung der Verarbeitung, Art. 18 DSGVO,
• Datenübertragbarkeit, Art. 20 DSGVO,
• Widerruf einer Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft, Art. 7 Abs. 3 DSGVO, soweit wir eine Verarbeitung auf Einwilligung stützen,
• Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde, Art. 77 DSGVO.

Widerspruch

Soweit wir eine Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO stützen, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, widersprechen (Art. 21 DSGVO). Wir verarbeiten die Daten dann nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen, die Ihre Interessen überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen. Den Widerspruch richten Sie an info@immo-luebke.de.

15. Aufsichtsbehörde

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 18
91522 Ansbach
www.lda.bayern.de

16. Automatisierte Entscheidungen

Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling nach Art. 22 DSGVO statt. Die Bewertung auf dieser Website ist eine Anfrage an uns, kein automatisches Scoring.

Stand: 1. Oktober 2026