Dieses außergewöhnliche Anwesen in Oberrimbach bei Burghaslach bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit für Unternehmer, Investoren und Betreiber innovativer Konzepte. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.270 m² vereint die Immobilie rund 1.432 m² Wohnfläche sowie 917 m² Seminar-, Gewerbe- und Veranstaltungsflächen und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage im Herzen Frankens zwischen den Metropolregionen Nürnberg, Würzburg und Bamberg sowie in unmittelbarer Nähe zu Neustadt an der Aisch macht den Standort besonders attraktiv. Die gute Erreichbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für Seminare, Retreats, Firmenevents, Gesundheitsangebote und den Übernachtungstourismus. Gleichzeitig genießen Gäste die Ruhe und Natur des Steigerwalds – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.
Das Ensemble verfügt über 34 hochwertig ausgestattete Gästezimmer mit einer Kapazität von 60 bis 70 Betten. Die Immobilie wird bereits erfolgreich im Bereich der Ferienvermietung genutzt und verfügt über einen etablierten Airbnb-Auftritt mit sehr guten Gästebewertungen. Dadurch besteht bereits eine solide Grundlage für laufende Einnahmen. Zusätzliches Wachstumspotenzial bietet die Ausweitung auf weitere Buchungsplattformen wie beispielsweise Booking.com.
Die großzügigen Seminar- und Veranstaltungsflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – unter anderem als:
* Seminar- und Tagungszentrum
* Yoga- und Retreat-Campus
* Gesundheits-, Therapie- oder Rehabilitationszentrum
* Akademie oder Bildungszentrum
* Event- und Veranstaltungslocation
* Hotel- oder Boardinghouse-Konzept
Eine professionelle Großküche, Restaurantbereiche sowie weitere flexibel nutzbare Flächen schaffen zusätzliche Möglichkeiten für gastronomische oder gewerbliche Konzepte und ergänzen das wirtschaftliche Potenzial der Immobilie.
Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch eine hauseigene Sauna ergänzt. 47 Außenstellplätze gewährleisten auch bei größeren Veranstaltungen eine komfortable Anreise.
Ein weiterer wirtschaftlicher Vorteil ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die derzeit monatliche Einnahmen von rund 1.962 € erwirtschaftet.
Die Gebäude wurden bereits umfangreich modernisiert und befinden sich in einem teilsanierten Zustand. Dadurch bietet das Anwesen sowohl einen sofort nutzbaren Betrieb als auch erhebliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial für Investoren, die ihre eigenen Konzepte verwirklichen möchten.
Die Beheizung erfolgt derzeit über verschiedene Heizsysteme (Gas-, Öl- und Holzheizung).
Fazit
Eine Immobilie dieser Größenordnung mit bestehendem Beherbergungsbetrieb, großzügigen Seminar- und Veranstaltungsflächen, Gastronomie, Photovoltaikanlage sowie vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten ist am Markt nur äußerst selten verfügbar. Die Kombination aus zentraler Lage zwischen Nürnberg, Würzburg und Bamberg, naturnahem Umfeld im Steigerwald und einem bereits etablierten Gästebetrieb macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit großem Zukunftspotenzial
