Diese gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche in Roth überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung, die vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einer Gesamtfläche von 125 m² stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Büros, Behandlungs- oder Besprechungsräume gestalten lassen.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist somit unmittelbar nutzbar. Eine praktische Einbauküche sowie ein Gäste-WC sind bereits vorhanden und sorgen für den nötigen Komfort im Arbeitsalltag. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Keller sowie einen Abstellraum geboten.
Das Objekt ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten einen barrierefreien Zugang gewährleistet. Die Heizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung.
In Sachen Parken sind Sie bestens versorgt: Eine Garage sowie ein Außenstellplatz gehören zur Einheit und bieten ausreichend Platz für Kunden/Patienten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 396 €. Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeeinheit als attraktive Kapitalanlage oder ideale Grundlage für die eigene Niederlassung in zentraler Lage in Roth.
Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt und liegt rechtzeitig vor.
