Modernes Dreifamilienhaus – Perfekt für Familien

Ort
90587 Veitsbronn
Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 295,00 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende Dreifamilienhaus, das ideale Haus für Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Investoren. Mit einer Wohnfläche von 295 m² und einem großzügigen Grundstück von 799 m² bietet dieses Objekt lukrative Möglichkeiten.

Das Haus beherbergt drei teilweise modernisierte Wohnungen und wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Die 2018 installierten 3-fach verglasten Fenster garantieren Energieeffizienz und Schallschutz. Das gedämmte Dach wurde ca. 2010 neu gedeckt. Die Fassade, die Haustür und die Wohnungseingangstüren wurden vor kurzem erneuert.
Diverse Fußböden und weitere Räume wurden modernisiert.

Zu den weiteren Highlights gehören eine praktische Doppelgarage, zwei Terrassen und ein runderneuerter Balkon (2015). Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche von 2024, die im Kaufpreis enthalten ist.

Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zudem Platz für gemütliche Grillabende. Sicherheit wird durch eine moderne Alarmanlage gewährleistet.

Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Veitsbronn und verfügt über eine effiziente Zentralheizung von 2013, die mit Öl betrieben wird.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Zukunft in einer attraktiven Lage.

Ausstattung

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Anhänge

Energieausweis_onepage.pdf

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Veitsbronn, einem idyllischen Ort mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte bietet.

Veitsbronn liegt im Landkreis Fürth, nur wenige Kilometer von den Großstädten Nürnberg und Fürth entfernt. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens sowie die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der nahegelegenen Metropole.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, malerischen Wanderwegen und idyllischen Parks. Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Naturliebhaber die Vielfalt der örtlichen Freizeitaktivitäten genießen können.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit Buslinien und der S-Bahn, die Sie schnell und bequem nach Nürnberg und Fürth bringen. Die Autobahnanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Regionen, ideal für Berufspendler.

In Veitsbronn finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche und engagierte Gemeinschaft, die das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Feste organisiert.

Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer solch begehrten Gegend Ihr neues Zuhause zu finden oder eine wertvolle Immobilie zu erwerben.

Objektdaten

Ort
90587 Veitsbronn
Wohnfläche
ca. 295,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 799,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
895.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert

Weitere Beschreibung

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Immo Lübke übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Lübke
Schwabacher Straße 173
90763 Fürth

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.11.2025
Gültig bis19.11.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf147,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
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