Gepflegtes Dreifamilienhaus – Ideal für Mehrgenerationenwohnen

Ort
91456 Diespeck
Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 261,73 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Dreifamilienhaus, ideal für Mehrgenerationenwohnen. Dieses beeindruckende Anwesen bietet insgesamt 261,73 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² in der idyllischen Gemeinde Stübach.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt drei separate Wohnungen, die alle perfekt für Familienleben geeignet sind. Mit insgesamt vier Bädern bietet das Haus Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.

Zusätzlicher Platz zur freien Entfaltung bieten die großzügigen Nebengebäude, die als Werkstatt oder als Lagerstätte dienen kann. Die Nebengebäude könnten auch vermietet werden, sodass ein Nebeneinkommen generiert werden kann.

Die Immobilie wurde energetisch modernisiert und verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Jede Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage im Dachgeschoss, die für ein angenehmes Wohnklima an warmen Sommertagen sorgt.

Dieses Dreifamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder der perfekte Ort, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Die Lage in Stübach, umgeben von einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Charme.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Klimatisiert
Ja

Anhänge

Energieausweis_Onepage.pdf

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Diespeck, OT Stübach, einem idyllischen Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit moderner Infrastruktur vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen umgeben ist.

Diespeck-Stübach liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der Stadt Neustadt an der Aisch entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Würzburg ermöglicht.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die örtlichen Schulen und Kindergärten machen Diespeck zu einem idealen Ort für Familien.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben, sei es durch Spaziergänge in den umliegenden Wäldern oder Fahrradtouren entlang der malerischen Radwege.

Stübach bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen.

Objektdaten

Ort
91456 Diespeck
Wohnfläche
ca. 261,73 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.600,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
549.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1867
Zustand
Modernisiert

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Lübke
Schwabacher Straße 173
90763 Fürth

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.04.2024
Gültig bis18.04.2034
PrimärenergieträgerHolz-Hackschnitzel
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf181,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
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