2-Zimmer-Traum direkt in der Stadt

Ort
91126 Schwabach
Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62,00 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung steht zum Verkauf und bietet eine großartige Gelegenheit, in eine Immobilie mit Ensembleschutz zu investieren. Mit einer Wohnfläche von 62 m² und zwei gemütlichen Zimmern präsentiert sich diese Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Die Ausstattung ist einfach, aber funktional, was eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in der malerischen Stadt Schwabach, einer charmanten Location mit einer Mischung aus historischem Flair und moderner Annehmlichkeit.

Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung das ganze Jahr über.

Diese Immobilie ist perfekt für Erstkäufer oder Anleger, die eine solide Investition in einer geschichtsträchtigen Umgebung suchen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Keller
Ja

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Altstadt von Schwabach! Dieses exklusive Angebot präsentiert eine Immobilie, die Geschichte und Moderne meisterhaft vereint.

Genießen Sie die Ruhe und Idylle der historischen Gassen, während Sie nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sind. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Altstadt von Schwabach ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und gepflasterten Straßen, die ein einzigartiges Flair vermitteln. Hier leben Sie nicht nur, Sie tauchen ein in die Kultur und Geschichte der Region.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für Entspannung und Erholung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Erleben Sie das besondere Wohngefühl in Schwabachs Altstadt und lassen Sie sich von dem Charme dieser einzigartigen Lage verzaubern.

Objektdaten

Ort
91126 Schwabach
Wohnfläche
ca. 62,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
129.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,8 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Weitere Beschreibung

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Immo Lübke übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Lübke
Schwabacher Straße 173
90763 Fürth

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

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